.jpg)
Этот опыт со многих строительных площадок. Мы советуем еще одно преимущество от надзора за работами. Мы определяем, что подрядчики будут подбираться после того, как инспектор согласится на работы. Он ответил, он сделал запись — мы платим. Эффективно и удобно.
Бонусные очки: если только инвестор контролирует строительство, работайте как можно больше с одной командой. Наборы работ стоят дешевле, поэтому стоит добавить больше работ к основным, которые должен выполнить строительная команда или подрядчик. Да, вам нужно быть осторожным, чтобы не превышать объем сопутствующих работ. Отличный каменщик не должен составлять монтажные конструкции, штукатур не обязательно будет одинаково эффективно и хорошо укладывать глазурь. Штрафные баллы: за то, чтобы убедить подрядчика выполнить дополнительную работу, о которой вы не знаете.
Не выплачивайте авансы. Запрос на авансовый платеж обычно является показателем плохой организации, а не только финансовой формы подрядчика. Вы должны искать компанию, которая сама купит материалы и тем самым даст инвесторам краткосрочный кредит. Вместо первоначального взноса лучше ввести принцип частого изъятия. Авансовый платеж за неисполненную работу портит подрядчика.
Пункты штрафа, если подрядчик получает авансовый платеж. Позаботьтесь о покупке более дешевых материалов. Часто вы можете договориться с подрядчиком о том, что он купит материалы дешевле, потому что как мастер он получает скидку, которую он может разделить. Хорошо иметь склад для друзей, чтобы максимизировать покупку и доставку материалов для строительства. Важным документом является материальный спрос. Держит инвестора от неудачных покупок — слишком мало или слишком много.
Штрафные баллы: за разрешение на войну нервам — быстрые покупки на телефоне подрядчика, что что-то еще не хватает. Подпишите контракт. Это очевидно как наличие надзора на строительной площадке. Контракт является не только документом для суда, если что-то пойдет не так. Это также проверка надежности подрядчика. Отвечает ли он за себя? Штрафные баллы: из-за отсутствия контрактов.
В ваших собственных интересах знать как можно больше. Чтение документов» является обязательным. Чем больше инвестор «знает, что он ничего не знает», тем больше он «укрепляется» на строительной площадке в роли инспектора по надзору. Другая сторона монеты?
Подрядчики ужасно раздражены клиентами, которые вообще ничего не знают. Известная фраза Питера Друкера: «То, что мы называем руководством, в значительной степени препятствует работе людей» — это также относится к действиям многих инвесторов. Будьте осторожны, чтобы не уважить подрядчиков. Штраф: за незнание инвестора в сочетании с отсутствием надзора.
Бедствие — это невежество в сочетании с тщеславием, надо быть ответственным. Инвесторы часто вносят изменения в проект во время строительства, что обычно приводит к размытию хорошо функционирующего механизма. Одно неразумное решение построить эту стену в другом месте, тогда… первое изменение, строительные элементы перестают вписываться. Контракт с подрядчиком больше не действует.
Инвестор изменил договоренности с его решением — объем работ, сроки и вознаграждение различны. Ответственность за качество дома отличается. Управляющий-инвестор не может ничего предвидеть Если он обнаружит, что стена должна (!) перемещаться, он пройдет весь законодательный путь — от посещения дизайнера до подрядчика через инспектора по надзору с контрактом с подрядчиками. Цель состоит в том, чтобы переместить стену, не нарушая правил строительства.