.jpg)
Многие инвесторы чувствуют себя пойманными в ловушку строительства — оказывается, это сложнее, чем они думали, вы никому не доверяете, проблемы возникают. Из-за нехватки денег и компетентности строительство превращается в исправление — одни исправляют работу других и совершают ошибки сами. Ужас может выйти из этого. Способ выйти из этой ситуации — без эмоций, твердо и навыками — инвестор в качестве менеджера проекта. Надо быть менеджером — быть боссом — контролировать процесс строительства и поведение нанятых людей. Вы должны быть как лиса — так определяется менеджер в Японии — хитрый (но не мошеннический), избегать ловушек, быть способным организовать команду. Мы уменьшаем трудности при расчетах инвестора, есть неизвестные проблемы, которые встретятся в будущем. Таким образом, вы можете использовать проверенные методы для минимизации угроз. Воспользуйтесь популярными технологиями и материалами.
Нет никакой премудрости в создании двухслойной стены из блоков или блоков. Качество и параметры дома, построенного таким образом, не уступают технологиям, требующим исполнительской квалификации. Однослойная или деревянная стена сложна, но требует больше навыков (для соответствия тепловым стандартам) и культуры производительности, чем тривиальные двух — или трехслойные стены. Многие трудности с внедрением также будут вызваны изменением технологии, например, от кладки до деревянной рамы. Штрафные баллы: за случайную команду для специализированных строительных технологий. Сделайте подробный график для каждого этапа. У инвестора нет окончательного срока завершения строительства, так как он находится на крупных инвестициях.
Никто не приказывает ему выплачивать штрафные санкции за задержку. Итак, почему вы должны налагать на себя жесткие временные рамки? Это искусство для искусства. Если команда работает под давлением слишком жесткого срока, она делает свою работу неточно.
Причиной задержки может быть даже желание хорошо работать… Договорные штрафы? Это все еще иллюзия, а не аксиома. Подрядчики подписывают контракт, но редко попадают в эту ловушку. Они находят много оправданий, чтобы не платить штрафы, такие как плохие погодные условия, несвоевременная доставка материалов или, что хуже всего, путаница, введенная инвестором во время работы. Что значит медленно строить? То есть планировать строительство поэтапно.
Все этапы должны длиться не более двух-трех месяцев. Если состояние объекта строительства неудовлетворительное, оно заканчивается так, что строящийся дом защищен от разрушительного воздействия погодных условий и не стал местом посещения воров.